长春长铃:弃车换房实现扭亏

来源:未知 发布于 2022-01-14  浏览 次  

  长春长铃(600890)于4月26日和28日分别公布了2002年年报和2003年第一季度报告,从这两份报告可以看出长春长铃在主业经营上的变化。

  在2002年年报中,长春长铃主业还是摩托车及发动机的制造及销售,控股股东是长春长铃集团有限公司;而2003年季报中,公司则以房地产开发为主业,控股股东相应变为中国房地产开发集团公司。从业绩上看,2003年一季度公司一改2002年净利润亏损3684.75万元的局面,实现主营业务收入6677万元,主营业务利润925万元,同比分别增长17%和350%。虽然一季度每股收益只有0.002元,但完全是依靠刚刚置入的房地产主业实现了扭亏为盈。

  2002年6月30日长春长铃原控股股东长春长铃集团有限公司与中国房地产开发集团公司、上海唯亚实业投资有限公司分别签署了《股权转让协议》,将其持有长春长铃国有股股权分别转让给中房集团14438.7013万股(占29.78%),上海唯亚10666.7219万股(占22%)。2002年11月26日,公司临时股东大会同意以其持有的长春长铃摩托车有限公司51%的股权、江门市大长江集团有限公司10.97%的股权、江门大长江精密机械有限公司6.90%的股权和江门市大长江摩托车有限公司6.90%的股权,与中房集团持有的中房集团华北城市建设投资有限公司80%的股权、北京中房长远房地产开发有限责任公司43%的股权进行置换。

  此次资产置换使长春长铃成功退出已经亏损的摩托车制造业,而进入房地产开发行业。资料显示,中国房地产开发集团公司是1981年成立的国营企业,主营房地产开发及房地产辅助服务项目,注册资本8000万元。置入长春长铃的资产中华北公司主要经营北京“静源居”和“万方苑”普通住宅项目,中房长远经营高档住宅小区“长远天地”项目。

  随着中房集团入主,长春长铃获得了进入房地产开发领域的机遇,得以分享近几年来我国房地产行业的高速成长。自1998年以来,我国房地产行业的投资增长率一直以较高的速度增长,2000年至2002年的投资增长率更是高达20%以上。尽管从2001年末开始社会各界对我国房地产业是否发展过热的问题观点不一,但由于消费需求旺盛,我国房地产业仍是拉动经济增长的主要力量。房地产业的整体繁荣必将带动以此为主业的企业业绩增长。因此,长春长铃作为房地产开发业上市公司中的新军,如果能够抓住机遇,在大股东的支持下,其前景是可以期待的。